海华设计以全球视野的设计理念，专业、充沛专注、娴熟缜密的设计态度，拥有专业研发设计团队，与全球知名计事务所及设计大师的项目合作，总结自身多年实践经验研发的整体设计系统“纸上施工”，真正实现客户梦想。

海华家具是上海海华集团在太仓投资设立的大型家具生产基地，是长三角地区的高档办公、酒店家具制造供应商。集设计、生产、销售、服务于一体，生产高品质的办公、酒店、装饰配套及软体家具，并且是国内较早实行现场半成品化安装的专业家具公司。

海华展览展示集策划、设计、施工于一体的专业展览展示工程公司，秉承“汇聚精英、追求卓越”的经营理念，致力于为城市规划馆、企业展厅提供360度的创意、施工服务等全程解决方案。

项目评估

根据市场供求预测、建设方案和生产建设条件以及财务与经济评价等方面确定项目的价值、质量和可行性。在工程项目建设活动中，在对建设项目进行可行性研究的基础上，从企业整体的角度对拟建项目的计划和方案进行全面的技术、经济论证与评价。这种论证和评价力求客观准确地将与项目执行有关的资源、技术、市场、财务、经济、社会等方面的基本数据资料与实况进行完整的汇集与评价，以便决策层做出实事求是的、科学的决策。

工程项目评估的重要内容

工程项目的评估是建设前期工作的重要内容，是投资建设正确判断决策的依据。

策略报告

根据预期的投资目标，拟定若干个有价值的方案，并用科学的方法或工具对这些方案进行分析、比较和遴选，以确定最佳方案的过程。

根据建筑施工项目质量控制体系内容，共分三个层次：第一层次是将建筑施工项目质量控制综合评价指标划分为4个部分，即事前控制、事中控制、事后控制和运行机制四个方面，即评价指标；第二层次是在每个评价指标内部划分出具体的几个项目，即分项指标；第三层次是按照分项指标再选具体的评价指标，即具体指标。

• Q: 什么是建筑装饰装修？

  H:

  建筑是人类改造自然以适应自己物质及精神需求的环境，从原始人的山崖洞穴到现代人的摩天大厦，建筑凝刻着人类社会发展的历史，记载着人类社会与自然奋斗的辉煌。建筑装饰装修始终受到社会经济、文化、制度、民俗、气候、材料、技术等多种因素的影响。
  建筑的装饰装修是融合了建筑装饰和建筑装修二者的功能。通常来说，建筑装饰是采用各种材料、绘画、雕刻、色彩、光照和饰物进行不同的组合，去渲染和烘托建筑环境的文化主题，更多的体现建筑艺术的特性；建筑装修则是为保护建筑主体结构、完善建筑的使用功能和美化建筑环境而采取的施工工艺过程，更多的体现施工技术的特性。实际上，今天的建筑工程其装饰和装修已经趋于相互融合，相互渗透，是相辅相成的。建筑装饰装修做为建筑环境艺术工程已经成为建筑工程的重要组成部分。
  我们说，建筑装饰装修的目的是通过采用装饰装修材料或饰物，对建筑物的内外表面和空间进行各种处理，以实现保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物的目的，使建筑环境最大的优化。

• Q: 建筑装饰装修工程有哪些主要特点?

  H:

  主要包含以下几个方面：

  (1) 技术问题

  首先，必须熟悉施工图纸，针对具体的施工合同要求，尽量大限度去优化每一道工序，每一分项（部）工程，同时考虑自身的资源（施工队伍、材料供应、资金、设备等）和气候等自然条件，认真、合理地做好施工组织计划；其次，针对工程特点，除了合理的施工组织计划外，还必须在具体的施工工艺上作好技术准备，特别是高新技术要求的施工工艺。技术储备包括技术管理人员，技术工长及工人，新技术、新工艺培训，施工规范，技术交底等工作。 仅仅从施工过程中的每一道工序做出严格的要求是远远不够的，必须有相应的质量检查制度，做好技术储备，针对每一工序、每一施工工艺的具体情况提出不同的质量验收标准，以确保工程质量。

  (2) 材料问题

  相对于土建施工，装饰工程有其固有的特点，主要的一面，就是其所需的材料种类繁多，并且，经常有许多最新的材料应用的问题。其中有4个环节：材料供应、材料采购、材料分类堆放、材料发放。

  (3) 施工的问题

  施工的关键是进度和质量：对于进度，原则上按原施工组织计划执行。施工质量能否得于保证，最主要的是一定要严格按照相关的国家规范和有关标准的要求来完成每一工序。必须贯彻执行“三检”制，即自检、专检、联检，通过层层的检查，验收后方允许进入下一道工序。

  (4) 人员管理的问题

  从一定意义上来说，人是决定工程成败的关键。所有的工程项目均是通过人将材料组织而创造出来的。只有拥有一支富有创造力的、纪律严明的施工队伍才能完成一项质量优良的工程项目。首先，必须营造出一种荣辱与共的氛围，职责分明但不失亲和力；其次，必须明确施工队伍的管理体制，各岗位职责，权利明确，做到令出必行；再者，针对具体情况适当使用经济杠杆的手段，对人员管理必定起到意想不到的作用。

  (5) 数据管理的问题

  一个项目的管理，除了对材料、施工、技术、人员的管理外，还有个不容忽视的问题就是数据的管理。任何项目的验收，都必须有个竣工数据这一项、竣工资料所包含的材料合格证、检验报告、竣工图、验收报告、计划变更、测量记录、隐蔽工程验收单，有关技术参数测定验收单、工作联系函、工程签证等等，都要求我们在整个项目施工过程中要一一注意收集归类存盘。

  (6) 成品保护的问题

  针对装饰工程的特点，成品保护可谓至关重要，作为最后的一道工序，任何一小点的破坏都会从整体上破坏美感，影响工程验收。必须采取主动与被动相结合的做法来保护。所谓主动，即采取相应的相关防范强制性的制度，比如不准在成品地面上使用铁梯等规定，所谓被动，即采取相关的防碰撞等手段来保护成品，比如在玻璃等易碎品上遮盖胶合板等措施。

  (7) 施工安全的问题

  主要是关于防火、禁止乱搭接电线、戴安全帽，脚手架搭设，安全带等相应的施工安全问题，需设立专门的安全小组日日抓，天天讲，多培训学习，防患于未然。

• Q: 建筑装饰装修工程有哪些主要特点？

  H:

  (1) 是一个重要的分部工程

  建筑装饰装修是建筑工程中一个重要的分部工程，所含几十个分项工程。一幢建筑的地基基础、主体结构、设备安装以及屋面等分部工程完成之后，室内室外相当多的工作内容都属于装饰装修的施工范围。对于一些既有建筑装师装修改造工程，仅有装饰装修分部工程进行施工，从工程的报建、报验的程序来说，可以作为一个单位工程。装饰装修施工是建筑单位工程在交付使用前的最后一道工序。装饰装修工程质量代表一个单位工程最后的观感质量。

  (2) 能够突出体现建筑材料、建造技术和建筑艺术三者的关系

  建筑装饰装修工程的目的之一就是美化建筑空间环境，因此，装饰装修工程突出体现了建筑材料、建造技术和建筑艺术相互融合、相互制约、相互促进的关系，工程呈现多样化和艺术性。 建筑环境的艺术感染力是通过建筑材料和施工手段去实现的。这种特点决定了装饰装修工程质量的评判除了有形的、定量的质量评判以外，有些是无形的、定性的或者是估量的评判，例如涂饰、花饰以及装饰艺术效果等观感质量的评判。

  (3) 包含涉及安全的多种因素

  建筑装饰装修工程与防火、环境污染、装饰层坠落等涉及人身安全和健康的多种因素有直接和密切的关系。装饰装修工程的质量问题，往往不仅影响装饰效果，而且影响安全。建筑装饰装修工程常常依附于建筑主体结构或围护结构，例如抹灰、轻质隔墙、吊顶、门窗、幕墙、涂饰、细部等，这些部位部件的固定或装饰层粘结，必须与主体结构或围护结构连接牢固，以保证安全。 在施工过程中，建筑装饰装修工程尤其是既有建筑装饰装修工程中，常常会由于使用功能的变化对建筑主体结构或围护结构作一些改动；也可能由于装饰装修档次的提高，在原建筑楼板上铺一些垫层、石材或在围护结构上挂石材板，从而给原结构增加了荷载。在这种情况下，建筑装饰装修工程应当首先保证主体结构的安全，对结构的安全性进行核验。

  (4) 对满足和完善使用功能有重要作用

  建筑装饰装修工程一个重要的特性就是要满足建筑使用功能。例如轻质隔墙的隔声和防火功能；门窗和幕墙的保温节能、防风、防雨、防空气渗透等功能；护角、涂饰的防碰撞、防菌、防霉、耐擦洗等功能；楼梯栏板、扶手的安全、防护功能等。建筑装饰装修首先要满足其特有使用功能，同时美化建筑空间环境。
  建筑装饰装修工程也常常会有一些特殊的功能要求，例如利用不同的装饰装修材料、不同的构造方式或不同的形体对不同的声频进行反射或吸收，以满足不同的建筑声学的功能要求，建筑装饰装修工程中也常常会利用各种不同特性的材料或构造，来满足超净、防辐射、保温、屏蔽、绝缘、防潮等等特殊的使用功能。

  (5) 与多种有关专业工程交叉配合施工

  建筑装饰装修工程的施工从始至终与设备安装专业交叉配合，设备安装专业的照明、通讯、消防、自控、空调等管线安装与装饰装修的隐蔽工程常常同步施工，质量因素相互影响。现代建筑的设备安装专业也是日趋无复杂化，设备安装专业很多隐蔽工程是与装饰装修隐蔽工程交叉作业、相互配合，设备终端几乎都是安装在建筑装饰装修的墙、顶、地的饰面板上。因此，施工工序的安排往往是多专业、多工种的统筹安排，避免相互影响以求得最大的效益。

  (6) 直接影响室内空气污染

  由于建筑装饰装修工程过去所用了大量有害物质超标的材料，引发了大量建筑室内空气污染的问题，例如：人造木板、涂料、胶粘剂、化纤地毯、壁纸、花岗岩石材等等。因此，建筑装饰装修工程必须从设计、材料选用、施工以及工程验收几个环节对室内空气的污染进行有效控制，符合国家现行标准《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325的规定。

  (7) 与建筑防火功能有密切联系

  由于建筑装饰装修工程使用大量可燃、易燃以及在燃烧时产生大量浓烟和毒气的材料，例如木板、人造板材、纺织品、油漆、化纤地毯、塑料制品、橡胶制品等等，加大了建筑的火灾荷载。很多建筑装饰装修工程使用燃烧性能等级不符合国家标准的材料或者对可燃、易燃材料不进行阻燃处理，一旦有火源容易迅速蔓延，很多火灾事故造成人员伤亡和财产损失，与装饰装修工程的一些因素有关。因此，防火监控是装饰装修工程的一个非常重要的方面。装饰装修工程必须符合国家现行标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222及有关标准规范的要求。

  (8) 具有鲜明的施工特点

  建筑装饰装修工程有其鲜明的施工特点。主要是手工作业多，操作的精细程度要求高，对成品保护要求严等。
  一个优秀的建筑装饰装修工程不仅应当是功能与形式完美和谐的统一，也应该是做工精良的艺术品，装饰装修工程施工是对建筑艺术的深度创作，施工大多手工作业，可谓“精雕细琢”。 建筑装饰装修工程由于材料性能等要求，施工中要求对环境温度、环境的相对湿度、风力以及涂饰时的环境清洁度等等进行控制。

  (9) 容易产生较多的质量通病

  建筑装饰装修工程含有几十个分项工程，质量验收包括新建、改建、扩建的民用建筑和居住建筑，各种质量通病时有发生，而这些质量通病又常常在工程交付使用后，逐渐显现并暴露在装饰装修层表面，因此，可能会更多的面临用户对工程质量投诉。为了更好的保证装饰装修工程质量满足时代的要求，装饰装修工程必须是从预控、施工、验收的全过程进行质量控制。装饰装修企业必须积极寻求技术进步，努力攻克质量通病，在保证工程质量、提高企业市场竞争能力的同时，推动整个装饰装修行业的进步。

• Q: 建筑装饰装修工程有哪些基本构造型式？

  H:

  建筑装饰装修构造是指装饰装修饰面材料或构件能够安全、合理的附着于建筑主体结构或围护结构的方式。建筑装饰装修构造是体现结构、材料、技术、艺术和经济等学科可行性、先进性和适宜性的综合学科。

  建筑装饰装修工程的构造主要有以下几种方式：

  (1) 配件安装

  配件安装的构造方式是将饰面材料用机械配件连接的方式附着于主体结构或围护结构上。例如墙面石材干挂、门窗安装、活动隔墙、幕墙安装等都是采用配件安装的构造方式。吊柜、壁柜、护角、护栏等也常常用配件安装的构造方式。

  装饰装修材料或装饰构件吊挂在主体结构或围护结构上的安装方式也属于配件安装的方式，例如吊顶、花饰等。

  (2) 粘贴

  粘贴的构造方式是利用粘结材料将饰面材料紧密附着于主体结构或围护结构的表面。例如各种饰面砖、瓷砖、陶瓷锦砖等就是采用粘贴的构造方式。一些墙面和地面的饰面板材如橡胶板、塑料板等也常常采用粘贴的构造方式。粘贴方法可以是满粘法或者是点粘法。
  裱糊也是利用粘结材料将饰面材料紧密附着于主体结构或围护结构的表面，也属于粘贴的构造方式。饰面材料大多是软质材料，例如各类壁纸、墙布、锦缎等。
  一般抹灰是利用材料自有特性使其粘结并与装饰性能合二为一，装饰抹灰如干粘石、水刷石等的饰面层是石子与水泥砂浆粘结的混合体。其构造方式也属于粘贴的构造方式。

  (3) 涂刷

  涂刷是一种直接将饰面材料刷、喷或刮抹在主体结构、围护结构或其他基材表面的构造方式，很多时候涂刷是多层作业。

  (4) 混合式

  建筑装饰装修的构造也可以是一种集配件安装、粘贴、涂刷、软包、镶嵌、等构造方法的混合方式。

  我们说，建筑装饰装修构造是实现工程安全、合理、经济、美观的手段，所谓构造方法是指某一分项工程的某一工序或者说主要的工序。构造方式必然随着材料的进步和施工工艺水平的提高而不断推陈出新。

• Q: 装饰装修工程施工组织设计的任务和作用是什么？

  H:

  建筑装饰装修施工组织设计的任务是在施工前根据合同要求、工程特点及与之配套的专业施工要求，对人力、资金、材料、机具、施工方法、施工作业环境等主要因素，运用科学的方法和手段进行科学的计划、合理的组织和有效的控制，从而在保证完成合同约定的工程质量、施工进度、环境保护等目标的基础上，最大限度的降低工程成本和消耗，让业主满意，以谋求企业的最大利润。
  建筑装饰装修工程施工组织设计是规划和指导整个装饰装修工程从施工准备到施工过程以及竣工交验全过程的一个综合性技术经济文件。它既要充分体现装饰装修工程的设计和使用功能要求、又要符合建筑装饰装修施工的客观规律，对施工的全过程起到战略部署和战术安排。装饰装修施工组织设计是施工准备工作的重要组成部分，是做好施工准备工作的主要依据和保证。
  建筑装饰装修工程施工组织设计是编制施工预算和施工计划的主要依据，是装饰装修施工企业进行经济技术管理的重要组成部分。因此，编好建筑装饰装修工程施工组织设计，按科学规律组织施工，建立正常的施工程序，有计划地开展各项施工作业，保证劳动力和各项资源的正常供应;协调各施工队、组、各工种、各种资源之间以及空间安排布置与时间的相互关系等，完成合同目标，都将起到重要的、积极的作用。